В грудні цього року було прийнято Закон "Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо ліквідації корупційної схеми у сфері реєстрації інформації зі звітів про оцінку об'єктів нерухомості та прозорості реалізації майна", який набуде чинності з 01 січня 2020 року.
Що змінилось у процедурі оцінки:
1. Запроваджено новий альтернативний спрощений спосіб оцінки об’єктів нерухомості через автоматичну її оцінку модулем Фонду державного майна України. Система автоматичної оцінки об'єктів нерухомості запрацює з 1 липня 2020 року. Тобто, не потрібно вже буде звертатись до оцінювача, довідка буде формуватися в електронному вигляді самим власником майна.
2. За результатом оцінки базою буде формуватися електронна довідка про оціночну вартість об'єкта. Ціна майна буде встановлена системою автоматично.
3. Передбачено прямий відкритий неавторизований доступ до Єдиної бази для перегляду будь-яких відомостей про об'єкт нерухомості.
4. У разі незгоди з результатами проведеної автоматичної оцінки, власник майна зможе залучити оцінювача, який складе звіт і зареєструє його в Єдиній базі. Проте слід наголосити, що у разі якщо оцінка майна оцінювачем буде відрізнятися від тієї суми, яку сформувала система у більше, ніж 25% — у реєстрації звіту буде відмовлено. Відмову можна буде оскаржити.
5. До Єдиної бази інформації про ціну нерухомості, буде включатися ціна, зазначена в договорі купівлі-продажу. Така інформація допоможе зробити ринок нерухомості більш прозорим, вважають експерти.
6. Нотаріуси матимуть прямий доступ до Єдиної бази, для перевірки довідок та звітів про оцінку об’єктів нерухомості, який буде безкоштовним.
7. Плата за формування довідки про вартість об'єкта нерухомості Єдиної базою електронної встановлюється у розмірі 2,5% прожиткового мінімуму. За реєстрацію звіту про оцінку оцінювача в Єдиній базі (в разі незгоди з автоматичною оцінкою) плата становитиме 10% прожиткового мінімуму.
АО "Адвокатське Бюро "ЮРГАЗЕНЕРГО"
Адреса: м. Харків, площа Конституції 26, 1-й поверх
тел.: (057) 728-28-00, (050) 082-07-44, (067) 718-04-01
(099) 981-91-81, (067) 753-50-70
