Обращение в Конституционный Суд Украины для восстановления нарушенного права собственности
Благодаря изменениям Конституции Украины и Закона Украины «О Конституционном суде Украины» у специалистов в области права появился дополнительный эффективный механизм для оказания правовой помощи в ситуации, когда все Национальные суды проиграны, а длительность рассмотрения дела в Европейском суде по правам человека может не защитить от исполнения незаконного решения суда.
Данные изменения в полномочиях Конституционного суда Украины «заработали» в 2018 году.
27 марта 2019 года в Конституционном суде Украины с участием адвокатов нашего Адвокатского объединения состоялось заседание по рассмотрению Конституционной жалобы Дерменжи А.В. по поводу неконституционности положений ч.1 и ч.2 ст.23 Закона Украины «Об ипотеке». Председательствовал на заседании Первого сената председатель Конституционного суда в составе 8 судей. http://sv1.ccu.gov.ua/video_ccu/ks1_27_03_2019.mp4
Данная жалоба составлялась специалистами Адвокатского объединения «АБ «Юргазэнерго» и направлена на устранение препятствий для судебных инстанций осуществлять эффективную защиту и восстановление нарушенного права собственности в делах, где судами применялись не конституционные положення ст..23 Закона Украины «Об ипотеке».
В соответствии с нынешней редакцией ст..23 Закона Украины «Об ипотеке» судами понимается так, что в случае перехода права собственности на предмет ипотеки от ипотекодателя к иному лицу, то новый собственник «автоматически» становится носителем прав и обязанностей предыдущего ипотекодателя даже если ему не сообщили информацию об обременении приобретенного (купленного) имущества ипотекой.
То есть суды, перекладывают долги третьих лиц перед финансовыми учреждениями на добросовестных приобретателей, даже не обращая внимание на то, что в момент оформления договора купли-продажи квартиры с нотариальным удостоверением и государственной регистрацией в реестре ипотек и обременений не было запретов на продажу.
В данном деле, в частности, в реестре появились запреты на продажу квартир добросовестных граждан после отмены незаконного решения суда о признании договора ипотеки недействительным. Решение было отменено также незаконно Апелляционным судом с восстановлением пропущенного почти три года назад Банком срока. Все это время сотрудники Банка делали вид, что пытаются обжаловать это решение, фактически давая возможность распродавать ипотечное имущество.
Таким образом, из-за неконституционных положений ст..23 Закона Украины «Об ипотеке» ответственность за незаконные решения судов и бездеятельность банков и финансовых учреждений по своевременной защите прав кредиторов, перекладывается на добросовестных приобретателей.
В случае удовлетворения Конституционной жалобы по данному делу, появится возможность у всех граждан Украины инициировать пересмотр по исключительным основаним вступивших в законную силу решений судов Украины, где нарушено право собственности из-за применения неконституционных положений ст..23 Закона Украины «Об ипотеке».